一分快3app:以为罚钱能了事…实价登录最常犯5大错误 今年真有人被判刑!

政士民众-以为罚钱能了事…实价登录最常犯5大错误 今年真有人被判刑!-易博平台

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▲实价登录施行7年来,已成为民众买房必查资讯。(图/记者曾俊豪摄)

记者董美琪/综合报导

实价登录不实,小心触法!有民众为哄抬行情、将来卖房节税或想拿到高额度贷款等因素,蓄意垫高房价登录金额,造成买卖双方及地政士都因触法而背上刑责。台南市政府地政局列出5项可能误踩地雷,提醒民众正确申报方式,避免因此吃上刑法。

台南市政府地政局局长陈淑美表示,一般民众及业者认为房价申报不实,顶多罚钱可以了事,但近日有判例,买卖双方因蓄意高报交易价金,以取得高额贷款或借机抬价,被依刑法第214条,以意图使公务员登载不实罪判刑确定,地政士还因此涉及伪造文书罪。

陈淑美进一步说明,行政机关裁罚只能罚申报义务人,但在此法院判决案例中,买、卖双方虽非申报义务人,但因共谋者亦属共同正犯,皆被量刑,呼吁民众在申报不动产成交实际资讯时应据实以报,切勿贪小便宜,以免得不偿失。

108年7月1日平均地权条例修正不动产买卖实价登录申报义务将回归到买、卖双方,但在行政院公布施行之前,申报义务人目前仍为地政士、经纪业或买方,申报不实者处3万元至15万元罚缓。

地政局统计目前常见的申报5大缺失:

1、有区分所有建物漏未申报共有部分。

2、共有部分移转权利范围申报错误。

3、返还登记或亲友交易等无交易价格案件,误以公告土地现值申报交易总价。

4、预售屋权利预约单(红单)交易价格申报错误。

5、地政士迳以建设公司单方面资讯申报。

▲虚报房价交易金额,不是只罚钱了事。(图/记者汤兴汉摄)

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